メリットが多い分譲住宅

新築一戸建てを購入することのできる分譲住宅は、費用が安いだけではなく購入前に物件の内部をチェックすることができます。また、立地が良い場所に建てられていることが多いので、利便性のある生活をしたい方にはうってつけです。注文住宅にはないメリットが多くあるのです。

分譲住宅が注文住宅よりも安く購入できるカラクリ

住宅模型

土地を安く購入している

分譲住宅では、販売会社が土地をあらかじめ購入しています。販売会社は大阪狭山市や大阪宝塚などの大きな土地を一気に買うので、一般市場価格よりも安い代金で土地を手に入れることができるのです。そのため、住宅費用の大きな割合を占める土地代をグッと減らすことが可能です。

施工を短縮できる

分譲住宅は、いくつもの物件を同時に建てることが基本です。物件を同時に建てることで、一度に全ての作業を終わらせることができるので、結果的に施工を短縮することができます。施工を短縮することで、人件費や機械にかかる費用を安くおさえることが可能になります。

作業を最小限におさえられる

建売住宅と比較される住宅タイプが注文住宅です。建売住宅は注文住宅と違って、必要な事柄が事前に全て決められています。そのため、余分な打ち合わせや発注、スケジュールを省略することができ、作業を最小限におさえることができます。結果的に作業にかかる費用が安くなります。

安心して購入しよう

新築一戸建ての分譲住宅は、注文住宅に比べて安く購入できるので、「どうせ手抜き工事をしている」、「使われている素材が安いのではないか」と考える方もいます。しかし、分譲住宅は作る過程や素材に妥協しなくても安く購入できる仕組みになっているのです。「安いから不安」と考えている方も安心して新築住宅の購入を検討してみましょう。

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近所にあると便利な施設TOP5

no.1

スーパー

近所にあると便利な施設ランキング第1位は、「スーパー」です。食料品や日用品は高い頻度で購入する必要があります。スーパーがすぐ近くにあると非常に便利で、いつでも気軽に足りないものを買いにいくことができます。

no.2

コンビニ

スーパーの次に便利な施設が「コンビニ」です。今やコンビニは日本人には欠かせない施設になっています。少し割高ではありますが、コンビニにいけば大抵の日用品と食料品が揃います。新しい物件を探すときはコンビニが近くにあるかどうかをチェックしておきましょう。

no.3

図書館

3番目に便利な施設が「図書館」です。利用する機会は多くありませんが、もし近くにあると図書館ほど便利な施設はありません。簡単に本を借りることができるので、本屋で本を購入する必要がほとんどなくなるからです。

no.4

医療施設

便利な施設ランキング第4位が「医療施設」です。医療施設が近くにあると風邪をひいたときや高熱がでたときも移動が楽なので、余分なストレスをかけずに診察を受けることができます。もしもの時のためにも、近所の医療施設の有無はしっかりと確認しておきましょう。

no.5

郵便局

「郵便局」も近所にあると便利な施設として人気です。荷物の配送だけではなく、通販サイトで購入したアイテムも郵便局が近くにあると簡単に受け取ることができます。すぐ隣にある必要はありませんが、長距離移動しなくてもいい範囲内に、郵便局があるかどうかを確かめておきましょう。

入居までもシンプルな分譲住宅

分譲住宅は、注文住宅に比べて入居までの流れもシンプルで早いことが特徴です。下記で一戸建て購入までの簡単な流れを確認してみましょう。

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一戸建て購入までの流れ

情報収集・問い合わせ

一戸建てを購入するときは、情報収集が始めのステップになります。理想の物件や立地を決めて、インターネットや不動産会社で物件情報を集めていきましょう。もっと詳しく知りたい物件が出てきたら、実際に問い合わせをして物件見学をすることができます。好みの物件をいくつかピックアップすることができれば、絞り込みを行い購入申し込みに移ります。

購入申し込み・売買契約

購入申し込みとは、不動産会社へ購入の意思を示す行為です。不動産との交渉も必要になります。購入申し込みから売買契約までは、住宅ローン事前審査や契約書の確認などが行われます。一戸建て購入までの過程で非常に重要な部分になるので、不明点や疑問点はしっかりと解決して、自分できちんと理解・納得したうえで売買契約を行うようにしましょう。

引き渡し・入居

売買契約が成立すれば、住宅ローンの申し込みと契約へと移ります。住宅ローンを契約するには、金融機関の本審査を通る必要があるので注意しましょう。まだ住宅が完成していない頃に契約を終えていた場合は、内覧チェックといって物件の仕上がりや状態をチェックする機会があります。住宅ローンの契約が終わればいよいよ引き渡しとなり、入居することができます。

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